🔊 Luister

Kelder en kruipruimte

Controleer of de wanden en vloer van kelder of kruipruimte scheuren of tekenen van vocht of lekkage vertonen.

Check de eventuele aanwezigheid van ongedierte in de kelder.

Controleer houten balken (of andere houten delen) op hout etende insecten, zwam of houtrot.

Tip:
Een kruipruimte inspecteren doe je met zijn tweeën, zorg ervoor
dat er altijd iemand buiten bij het luik contact met je heeft.

Controleer de ventilatieroosters van de kruipruimte. Zorg dat deze niet afgedekt of dichtgemetseld zijn.
Verwijder eventueel planten die naar binnen groeien.
Vervang kapotte roosters, zodat ongedierte niet naar binnen kan.

Tip:
Heb je wel een kruipruimte, maar geen roosters? Laat een bouwkundige hier naar kijken. Een slecht of niet geventileerde kruipruimte kan voor vervelende gebreken zorgen, zoals schimmelvorming of optrekkend vocht.

Ramen en voegwerk

Was de ramen, na de wintermaanden. Vergeet de profielen hierbij niet.

Open de draaiende delen en reinig de sponning. Hier hoopt zich het meeste vuil op. Bij houten kozijnen gaat het schilderwerk dan langer mee.

Controleer het voegwerk van de gevels.
Verwijder Mos- en algengroei met een borstel en een mosdodend middel.

Plaatselijk loszittend voegwerk. Voegwerk dat er uit valt of verzand is, dient hersteld te worden.

Tip:
Bij grotere oppervlakten is het soms voordeliger zijn om de gehele gevel opnieuw te voegen, dan bij te werken. Laat een specialist hier eventueel naar kijken. De levensduur van voegwerk is ongeveer 25 jaar.

Elektriciteit

Test de aardlekschakelaar. De aardlekschakelaar zit in de meterkast. Een aardlekschakelaar is pas sinds 1975 verplicht, het kan zijn dat een oudere woning er geen heeft.

Bij kortsluiting onderbreekt de aardlekschakelaar de toevoer van elektriciteit.
Op de schakelaar zit een knop met de ‘T’ van ‘Test’.

Ventilatie

Donkere vlekken op de plafonds van de badkamer duiden vaak op onvoldoende ventilatie. Naast het verwijderen van deze schimmels met een sodasopje, is extra ventilatie nodig.

Zet altijd het raam open na gebruik van de douche. Heeft de deur al een ventilatiesleuf?

Als dat dan nog niet voldoende is kan de badkamer voorzien worden van lokale mechanische ventilatie, zoals een ventilator.

Ventilatiesysteem A: Staan de ventilatieroosters in de buitenkozijnen weer volledig open?

ventilatiesystemen
Natuurlijke ventilatie	A	De toevoer van schone lucht en de afvoer van vuile lucht: Geheel natuurlijk Te herkennen aan: Aanwezigheid van raamroosters en/of te openen ramen. Soms ventilatieschachten in badkamer en keuken.
Toevoer met ventilatoren	B	De toevoer van schone lucht middels ventilatoren of een mechanische ventilatie-unit . Afvoer vuile lucht is op een natuurlijke wijze middels roosters	Mv unit (toe en  / of afvoer)
Afvoer met ventilatoren	C	Afvoer vuile lucht middels ventilatoren of een mechanische ventilatieunit De toevoer van schone lucht is natuurlijk. Opmerkingen / herkenningspunten Afvoerventielen in de badkamer , keuken en toilet. Mechanische ventilatie-unit op zolder of dakventilator. Meerstandenschakelaar of draadloos systeem. Bij vraag gestuurde ventilatie zijn CO2-meters aan het plafond bevestigd of speciale radiatorkasten toegepast.
Gebalanceerde ventilatie	D	Toevoer schone lucht middels een balans-ventilatie-unit (met warmte-terugwinsysteem). Afvoer vuile lucht middels een balans-ventilatie-unit (met warmte-terugwinsysteem). Opmerkingen / herkenningspunten Afvoerventielen in de badkamer, keuken en toilet. Aanvoerventielen in woonkamer, werkkamer en slaapkamers. Mechanische ventilatie-unit met vier kanalen op zolder. Bij vraag gestuurde ventilatie zijn CO2-meters aan het plafond bevestigd of speciale radiatorkasten toegepast.